火災自動報警系統能夠有效的減少火災發生造成的損失，是現在建筑消防一體化必備的裝置，那么，火災自動報警系統的維護保養也是很重要的，操作流程要則如下：

1、 建立消防檔案

為了便于維保工作全面、準確、細致地開展，首先我公司將為受維保單位建立一套詳細的消防設施檔案文件，在以后的消防系統維護保養過程中將嚴格按照消防設施檔案和消防系統維護保養操作細則及工作報告來執行。

2、定期檢修/測試

在合同有效期內，乙方向甲方消防系統進行 2次/年定期檢修試驗，每半年一次，具體時間由雙方協商。

填寫詳細的設備定期檢修/測試紀錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。

每次保養完成后向甲方提供定期檢修/測試工作總結報告。

檢測內容：

火災自動報警系統

(1) 火災自動報警系統控制器的檢測

a. 火災報警控制器在長期使用過程中，會有大量的灰塵吸附在火災報警控制器的電路板上，灰塵過多會影響電路板散熱，在潮濕的情況下還有可能發生短路，所以定期清潔報警控制器是十分必要的。

b. 大型建筑物內的局部裝修改造頻繁，火災報警控制器的用戶軟件改動也較多，有些廠家生產的控制器是靠鋰電池保存用戶軟件，在鋰電池失效且報警控制器斷電的情況下(還有其它原因，如誤操作、主卡損壞等)，就會造成軟件丟失，恢復控制器軟件的工作非常繁瑣，所以定期備份用戶軟件是非常重要的。

c. 在主電失靈時，備用電池能保證控制器在一定時間內繼續工作。備用電池一般采用免維護電池，其壽命為3—5年，應定期使用專用電池測試儀測試電池，及時更換失效電池，保證消防控制器安全供電。

(2) 火災自動報警系統探測器加煙功能測試

探測器作為火災發生時首先報警及后續工作的基礎，在整個火災發現和撲滅中起著舉足輕重的作用，所以必須保證它的可靠性和靈敏度。需定期對所有的探測器進行加煙試驗，以檢查所有探測器的可靠性和靈敏性，并嚴整每個探測器報警地址的準確性，對有問題的探測器進行清洗、維修或更換。

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